东西湖新房二手房差价大!这里2018春节前值得买

2019-01-25 作者:admin   |   浏览(200)

  然而都没有,看了下2018春节前汉口还有不少新房的楼盘要开盘,然而东西湖区看了一圈下来,值得买的楼盘个人感觉就几个。

  今天雨雪天气去看房楼盘的人不多,可以说是没啥人,那些开盘就很火很火的楼盘终于也有置业能好好给你介绍一次了。

  春节前东西湖下面这几个楼盘要开盘,但是值得买的个人觉得就不是都合适。反正毛坯盘就剩下文一云水湾1个了,其他全部绑了装修。

  恒大帝景的价格8000多的毛坯加两千的装修可算是被政府限价压的狠!房子很火,之前深夜认筹也不少人排队一半人买不到。

  像这种双地铁的品牌楼盘价格又便宜,多想简单粗暴交钱盖章一气呵成买套房,奈何买不到之后看看别的楼盘还要比较比较再比较。

  甚至出现念头实在不想等新房了,跑去看了二手房,结果新房二手房差价真大!溜了溜了

  没有对比的时候真是不知道差价在哪,没想到的是,新房和二手房比较下来,我还是愿意买新房,为什么?

  首先是二手房的税太高,没到2年还是5年的要给税,那个税都是买家出,这就多出了一部分钱,其次,二手房价格可不比新房便宜,反而还贵个一两千一平,中介给的理由是现房看得见摸得着,我还没追究你住了是个二手的呢?还要贵一些。反正我媳妇也没找到,不急。

  其次就是首付的不是按照房价的3成算,而是按评估价格的3成算,那就是我还要去拿现金填上这个差价的大窟窿,想买个大点的面积还不能只看价格,要在计算器上摁个半天,还不一定准,太烧脑。

  我算好的面积和算好的首付因为个评估价不够贷款贷不了那么多,最后要变成买小十几平,不甘心。

  吴家山二手房基本上都在1万2-1万6之间,稍微新一点的还有1万6,我的天。吴家山都是老破小好不好

  金银湖二手房基本都在1万到1万7之间,是新一点,但是没满2年和5年的忒多了点,税更多。

  金银潭二手房基本都在1万6-2万2之间,江汉区都差不多这个价,有学校有地铁蹭了常青花园的光,但也太贵。

  划重点!冒着雨雪天去看房的结果还是可以的,至少知道了春节前东西湖新房市场里面这四个牌子都有货!虽然不是招保万金四大金刚,但也算是大牌房企,在东西湖的影响力也超高四大金刚了!

  文一云水湾——值得买理由:东西湖春节前有房的唯一一个毛坯房,都是改善户型,户型很好,价格1万出头,而且有江景。距离三环近。缺点是因为四环还没有通车目前三环附近周边大车有点多。

  马上1月要加推7号楼,103以上的大户型,楼栋前面没有遮挡,高层可以看汉江。楼盘位置在东西湖临空港大道和朝阳路交汇,挨着东西湖的汉江江边,门口有条路直接上三环,而且现在正在打通到硚口工农路,之后可以直接开车到硚口,不用绕行东西湖大道经过拥堵的路段。距离地铁不算近也不算远,公交4站路左右,未来好像没有地铁规划。

  1、安徽品牌房企文一地产武汉的第一个项目,首期较看重口碑,品质不会做砸自己;2、门口朝阳路可直接上三环线,且惠安大道将直线通车古田道路在建。距离1号线、为毛坯住宅未捆绑装修,公摊在22%比较小;

  恒大帝景——值得买理由:双地铁和学校,毛坯8千5,装修2000,现在1月要卖25号楼,估计卖完25号楼马上卖23.24号楼,很多人买!

  恒大地产开发商是比较有实力品牌地产,品质还是可以的。恒大帝景的小区内部环境还是很好的,门口的绿化做的也不错,小区内部的园林景观和会所设计也很舒适的感觉。2.自带学校,恒大嘉园学校,公立的且是小初一体的,业主子女可就读,就在恒大嘉园里面。恒大帝景相隔学校也不远。3.恒大帝景项目附近400米外有轻轨1号线延长线码头谭公园站点。以后出行有地铁,比较方便。

  缺点:1.就是目前交通不太方便,恒大嘉园门口还有些H81,82,546等微循环去地铁和去汉口的公交。恒大帝景门口目前没有公交,西边都是荒地,东边挨着在建的吴新干线.商业配套有些欠缺,需要去硚口的宜家和凯德或者吴家山内部的商业。距离吴家山大型超市和商业还是有些距离。恒大帝景也没有商业,只能开车或者后期从金山大道驾车去万达,不算很远。

  融创观澜壹号——值得买理由:品牌物业融创的房子,质量靠谱,毛坯1万,装修2500,前面1500多套房子都卖完了,这个月加推2、3号楼,上期还有人没买到!

  4、项目距离规划的万达广场约2公里,目前万达已经动工了,预计19年开业。

  美联奥林匹克花园六期——值得买理由:地铁加学校加永旺,不管价格多少,这个楼盘是东西湖目前配套和位置都很好的,估计1月会开盘,价格预计1万7,带装修。

  1、紧挨着永旺,距离地铁也很近大概600-800米,地段位置还是不错的。

  2、旁边的路段出行不坐地铁的线、小区的门卫大爷跟我说,这边啥都好,就是没医院。精辟!